Modulaj domoj, ankaŭ konataj kiel antaŭkonstruitaj konstruaĵoj, estas konstruitaj uzante industrian produktadreĝimon.Kelkaj aŭ ĉiuj el la komponantoj estas konstruitaj per prefabrikado en fabriko kaj tiam transportante ilin al la konstruejo por esti kunvenitaj per fidindaj ligoj.Ĝi estas nomita industria loĝejo aŭ industria loĝejo en Okcidenta kaj Japanio.
La modula loĝejo de Ĉinio povas esti spurita reen al la 1980-aj jaroj, kiam Ĉinio enkondukis modulajn loĝejojn el Japanio kaj konstruis centojn da malaltaj vilaoj kun malpeza ŝtalstrukturo.Tiam en la 1990-aj jaroj, pluraj eksterlandaj kompanioj eniris la enlandan merkaton kaj konstruis plurajn pluretaĝajn malpezajn ŝtalajn integrajn loĝkonstruaĵojn.
en Pekino, Ŝanhajo kaj aliaj lokoj.Nur en la lastaj jaroj la integra konstruaĵkomerco iom post iom disvolviĝis grandskale.Nuntempe en Ĉinio formiĝis antaŭsistemo en esplorado kaj disvolviĝo, projektado kaj fabrikado, konstruado kaj instalado.
Kiom granda estas la ebla grandeco de la merkato?
1. Privata loĝeja merkato
Laŭ taksoj, la jara pliiĝo de urbaj vilaoj kaj kamparaj unufamiliaj domoj estas atendita esti proksimume 300,000, respondante al la penetroprocento de mallongperspektiva integra loĝado, kaj la postulo de malaltaj integraj loĝejoj en ĉi tiu merkatsegmento estos. ĉirkaŭ 26 000 en 2020. Estonte meze kaj longtempe,
la ĉiujara postulo je malalta integra loĝado estas proksimume 350,000 ekzempleroj.
2. Turisma kaj feria merkato
Ĉar enlanda turismo ankoraŭ estas en la eniga etapo, ĉi tiu direkto nur kiel mallonga - kaj mezperspektiva merkata kreskomotoro.Oni taksas, ke la investo en konstruado estos ĉirkaŭ 130 miliardoj da RMB ĝis 2020, kaj oni taksas, ke la merkata valoro de malaltaj integraj loĝejoj estos ĉirkaŭ 11 miliardoj da RMB.
Kaj la hotela investo, konsiderante la ĝeneralan malrapidiĝon en la hejma hotelindustrio, estas atendita alporti ĉirkaŭ 680,000 kvadratajn metrojn da merkata postulo ĝis 2020.
3. Pensia merkato
Laŭ la planado de la Ministerio pri Civilaj Aferoj, en Ĉinio estos konstrua breĉo de 2,898 milionoj da litoj ĝis la jaro 2020. Surbaze de tiu ĉi kalkulo, se la penetrado de integraj loĝejoj atingos 15% ĝis la jaro 2020, nemoveblaĵoj pri maljunuloj prizorgas. alportos respondan novkonstruan postulon de 2,7 milionoj da kvadrataj metroj.
Ĝenerale, kombinite kun la ĉi-supra kalkulo, en la venontaj 3-5 jaroj, la merkata grandeco de malaltaj konstruaĵoj estos ĉirkaŭ 10 miliardoj da juanoj baldaŭ, kaj ĝi fariĝos 100 miliardoj da juanoj longtempe en 15- 20 jarojn.
Ŝanco
1. Urbanizado daŭras
Estas ankoraŭ multe da loko por plibonigo en la loĝkondiĉoj de la ĉina popolo.En 2014, la Registaro eldonis(2014-2020), kiu klarigis la celon de plue antaŭenigi la urbanigan procezon.Unuflanke, en la procezo de malnovurba malkonstruo kaj migrado de loĝantoj en la procezo de urbanizado,
la ĉiutaga vivo de loĝantoj devas esti garantiita, do granda nombro da domoj devas esti konstruita rapide en iuj lokoj kun nesufiĉaj loĝrimedoj.Aliflanke, la konstruado de la nova urbo pli atentas mediprotekton kaj energiŝparon ol antaŭe.Tio plue plifirmigas la fakton ke antaŭfabrikitaj integraj domoj disponigas fekundan grundon por agado.
2. La turisma industrio kreskas
Kun la pliiĝo de socia riĉeco kaj la tendenco de konsumaltgradigo, la turisma konsumo de ĉinaj civitanoj estas en la stadio de eksploda kresko.Laŭ la Ĉina Turisma Investa Raporto de 2016 publikigita de la Nacia Turisma Administracio, la turisma industrio daŭre varmiĝas kaj estas nova elirejo por socia investo.
Inter ili, infrastruktura konstruo, parkkonstruado, manĝado kaj butikumado-konsumprojektoj estas la ĉefaj investdirektoj, kaj ĉi tiuj areoj iĝos novaj kreskpunktoj de malaltnivela integra loĝdoma komerco.
3. Maljuniĝo venanta
Maljuniĝo ne nur devigas la disvolviĝon de antaŭfabrikitaj konstruaĵoj je la nivelo de laborrimedoj, sed ankaŭ maljunuloj estas unu el la gravaj merkataj segmentoj je la nivelo de postulo.Kvankam la vakantaĵo de litoj en ekzistantaj pensiaj institucioj ankoraŭ devas esti plibonigita pro prezo kaj servo integreco, ĝenerale estos pli da litoj por maljunuloj en Ĉinio baldaŭ.
Kiuj faktoroj pelas la disvolviĝon de la industrio?
1. Manko de laboristoj kaj altiĝantaj laborkostoj
En la lastaj jaroj, la fekundeca indico de Ĉinio malpliiĝis, la maljuniĝanta socio venas, kaj la avantaĝo de demografia dividendo perdiĝis.Samtempe, kun la disvolviĝo de la interreta industrio, pli juna laborforto okupiĝis pri ekspresa liverado, elprenado kaj aliaj emerĝantaj industrioj.Ĉi tio malfaciligis kaj multekostas dungi konstrulaboristojn.
Kompare kun la tradicia konstruado, la asemblea integra konstruaĵo uzas bonan labordividon por multe plibonigi produktan efikecon kaj redukti laborpostulon.Kaj fabrika prefabrikita produktado povas doni plenan ludadon al skalo efiko, por akiri kostan avantaĝon en la konkurenciva medio de altiĝantaj laborkostoj.
2. Media protekto kaj energiŝparo
En la lastaj jaroj, la postulo de socia mediprotektado estas ĉiam pli elstara, la voĉo de protektado de ligno, reduktado de la elfluo de kloakaĵo rubo gaso kaj konstrua rubo pliiĝas tago post tago, la konstrumaterialoj de ŝtala strukturo kaj ĝiaj konstruaĵoj havas naturajn avantaĝojn en ĉi tio. respekto.
3. Ekonomia efikeco
La enlanda ekonomio eniris la nunan etapon de konstanta kresko post la fino de ultrarapida kresko, do entreprenoj komencas trakti pli efikan ekonomian organizan formon.Mallongigi la konstruperiodon kaj akceli la komercan spezon estas la komuna postulo de multaj entreprenoj, kaj integra loĝado estas bona solvo.
4. Registaraj instigaj politikoj
Antaŭfabrikitaj konstruaĵoj estas instigitaj fare de la registaro kaj apogitaj per multaj politikoj.Fakte, la registaro enkondukis akajPolitika gvidado, kiel en la ĝenerala direkto, estis klara pri la industriaj evoluceloj,
ĝis 2020 la nacia prefabrikita konstruo konsistigis 15% de novaj konstruaĵoj, la bazaj postuloj en pli ol 30% ĝis 2025. Sur la nivelo de konkreta efektivigo, lokaj registaroj sur ĉiuj niveloj ankaŭ enkondukis praktikajn politikojn, inkluzive de tiuj por programistoj kaj konstruistoj, Estas postuloj pri la kunigo por novaj evoluaj aplikoj, kaj instigoj kiel impostrabatoj aŭ unufojaj rekompencoj estas.
provizita al entreprenoj plenumantaj la postulojn.Ekzistas ankaŭ instigoj por konsumantoj aĉeti prefabrikitajn loĝejojn.
Afiŝtempo: majo-13-2022